跟着国度对房地产宏观调控的力度连接加大，室第等物业类型的利润空间日趋降低，而危害连接增高，房地产市集投资者都正在主动寻找各样新的投资机缘乃至转型。与相对供应过剩、逐鹿加剧的写字楼及商铺市集，以及具有大方新增供应且受计谋管控的室第比拟，物流地产回报较高且进展远景广漠，正日益成为中国物业市集的投资
截止2024年11月，世界通用仓储总面积为48,569.9万㎡，环比上升0.92%；可租面积9,867.8万㎡，环比上升0.96%；正在修面积1,714.1万㎡，环比上升1.63%；栈房园区9956个。2024年11月，通用栈房新增供应为71.9万㎡，重庆、贵阳、福州排名前三。
2024年11月世界：均匀房钱为23.22元/㎡月，与上月比拟略有降低。空置率为16.47%，与上月比拟略有上升。2024年11月41个都会：均匀房钱为23.82元/㎡月，环比降低0.62%，同比降低2.00%。空置率为16.00%，环比上升0.69个百分点，同比上升0.86个百分点。
近年来物流地产计谋的厉重目标是，晋升物流当代化程度，晋升物流运营成果，帮推专业化水准物流地产企业进展。也恰是因为计谋的大举扶帮，物流地产才力正在十余年的期间内有云云大的打破性进展。2023年3月26日，财务部及税务总局宣告闭于延续实行物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地操纵税优惠计谋的告示，提出自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有（包罗自用和出租）或承租的大宗商品仓储办法用地，减按所属土地品级合用税额程序的50%计征城镇土地操纵税。
中投家当查究院宣告的《2025-2029年中国物流地产市集深度调研及投资计谋查究告诉》共十四章。起初先容了物流地产的观点内在，接着阐明了我国物流地产进展的市集情况及计谋情况，然后对物流地产、当代物流地产、聪明物流地产市集的运转状况及物流园区修筑近况实行了详确的阐明。随后，告诉对物流地产行业做了区域市集阐明、开拓形式阐明、运营形式阐明，接着阐明了物流地产国表里重心企业的筹备境况及行业投资境况、投资危害及投资战略提议，结尾科学预测了中国物流地产市集的改日远景。
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